• Accertarsi che l’agente immobiliare al quale ci si affida sia regolarmente iscritto ai ruoli della Camera di Commercio e diffidare di chi non richiede uno specifico incarico dell’immobile;
• Verificare sempre il sistema di propaganda delle offerte e scegliere l’Agenzia che offre i migliori canali e soprattutto il maggior impegno di diffusione;
• Preferire le Agenzie che offrono il miglior servizio e non solo la miglior immagine pubblicitaria;
• Accertarsi che, in caso di mancata vendita, l’Agenzia non potrà richiedere alcun compenso o rimborso spese, salvo accordi diversi;
• Nel conferire un incarico limitare lo stesso ad un periodo ben preciso;
• Diffidare dalle Agenzie che propongono rinnovi automatici dell’incarico, senza che sia prevista anche una regolare disdetta;
• Diffidare dalle Agenzie che richiedono compensi superiori al dovuto e, in ogni modo, definire le provvigioni al momento del conferimento dell’incarico;
• Porre la dovuta attenzione nella determinazione del prezzo dell’immobile e diffidare di chi propone valutazioni eccessive al solo scopo di ottenere un contratto in esclusiva;
• In caso di acquisto, l’assegno lasciato a garanzia a titolo di deposito cauzionale deve essere non trasferibile e intestato al venditore;
• Assicuratevi che l’Agenzia esegua delle visure ipo-catastali prima del preliminare onde accertare che sulla casa non gravino ipoteche o altri vincoli;
• Controllare sempre che l’importo pagato dall’acquirente corrisponda a quello percepito dal venditore detratte ovviamente, le competenze dell’Agenzia.